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    Misión para la Profundización de la Cartera Hipotecaria 2020

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    Misión para la Profundización de la Cartera Hipotecaria_2020 (22.23Mb)
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    Date

    2020-10

    Author

    Cuellar, María M.
    Gómez R., Hernando J.
    Hofstetter, Marc
    Salamanca, David
    Fedesarrollo (Sec. Téc.)

    Asistente

    Arango, Felipe
    Ramírez, Efraín
    Rodríguez, Sebastián

    Financiador

    Corporación Andina de Fomento - CAF
    Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio - Minvivienda

    URI

    http://hdl.handle.net/11445/4083

    Citation

    Misión para la Profundización de la Cartera Hipotecaria. (2020). Bogotá: Fedesarrollo-Secretaría Técnica, octubre, 161 p.
    Metadata
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    Documentos PDF

    Abstract

    En agosto de 2019, el Ministerio de Vivienda Ciudad y Territorio convocó la Misión para la Profundización de la Cartera Hipotecaria con el objetivo de formular recomendaciones para facilitar el acceso a una solución de vivienda a los hogares colombianos a través de los distintos mecanismos de financiación hipotecaria. El trabajo se desarrolló sobre cuatro ejes de investigación que permiten reunir los distintos factores que inciden sobre los niveles de profundización de la cartera hipotecaria: i) factores que influyen en la demanda de vivienda; ii) costos de financiación para adquirir vivienda; iii) acceso a cartera hipotecaria de los trabajadores informales y de menores ingresos; y iv) impacto de la coyuntura COVID-19 en el mercado de crédito hipotecario. Las principales recomendaciones de la Misión se presentan agrupadas en cinco principales tipos de determinantes profundización financiera : i. Entorno macroeconómico; ii. Mercado de vivienda (preferencias y capacidad de compra de vivienda por parte de los hogares, oferta de vivienda); iii. Desarrollo de los mercados financieros (acceso a fuentes de fondeo con los plazos adecuados, mercados de capitales profundos, niveles de competencia y de tasas de interés); iv. Marco legal y regulatorio (restricciones a los productos financieros -incluyendo las herramientas macroprudenciales-, capacidad de ejecución de las garantías); y v. Marco de política pública para la estimulación del mercado hipotecario (esquemas de subsidios, carga impositiva).

    Palabras clave

    Misión para la Profundización de la Cartera Hipotecaria
    Cartera Hipotecaria
    Crédito Hipotecario
    Financiamiento de la Vivienda
    Hipotecas
    Demanda de Vivienda
    Mercado de la Vivienda
    Política Pública
    COVID-19
    Costos de Financiación
    Vivienda
    Colombia

    Keywords

    Housing Financing
    Mortgages
    Housing Demand
    Housing Market
    Public Policy
    COVID-19
    Housing
    Colombia

    JEL

    G21
    O18
    R21
    R31
    D14
    R28
    R38
    Collections
    • Comisiones y Misiones [12]
    • Construcción, Vivienda y Desarrollo Urbano [35]
    • Financiero y Bancarización [77]
    • Macroeconomía, Política Monetaria y Fiscal [182]

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    La Fundación para la Educación Superior y el Desarrollo (Fedesarrollo) es una entidad privada sin ánimo de lucro. Establecida en 1970, se dedica a la investigación en temas de política económica y social.

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